2020年全國裝配式建筑市場(chǎng)規模將達6982億元，2025 年將達到14389億元。
到2020年，全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%以上，將劃分為“重點(diǎn)推進(jìn)、積極推進(jìn)、鼓勵推進(jìn)”三類(lèi)地區有重點(diǎn)地“自上而下”逐步推進(jìn)：
重點(diǎn)推進(jìn)地區，包括京津冀、長(cháng)三角、珠三角三大城市群，裝配式建筑占新建建筑的比例須達20%；積極推進(jìn)地區，包括常住人口超過(guò)300萬(wàn)的其他城市，裝配式建筑占新建建筑的比例須達15%；鼓勵推進(jìn)地區，包括其余城市，裝配式建筑占新建建筑的比例須達10%。
三類(lèi)地區在經(jīng)濟發(fā)展程度和房屋價(jià)格上呈降次分布，新增房地產(chǎn)需求較多的地區往往推進(jìn)力度更大。
為落實(shí)中央政策目標，各地方政府也已制定裝配式建筑規模階段性目標并同步出臺若干政策法規鼓勵推廣。
根據規劃，2020年全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%以上，2025年達30%。
經(jīng)測算，2020年裝配式建筑市場(chǎng)規模將達6982億元，2025 年將達到14389億元。
2017年裝配式建筑行業(yè)規模為2573億元，鋼結構行業(yè)龍頭杭蕭鋼構、鴻路鋼構及東南網(wǎng)架市占率均不足2%，市場(chǎng)分散度高，未來(lái)行業(yè)增量空間較大。
雖然我國建筑鋼結構在近年來(lái)從產(chǎn)量和應用領(lǐng)域來(lái)看都有大幅提高，但鋼結構用鋼量占全國粗鋼產(chǎn)量的比例一直在4%-6%浮動(dòng)，鋼結構用鋼量占建筑用鋼的比例約為9%-11%，而鋼結構產(chǎn)值占建筑總產(chǎn)值的比例僅為2%-3%，與主要發(fā)達國家50%以上的比重相比，仍有較大差距。
另外，除了裝配式建筑對鋼結構的發(fā)展提出要求外，鋼結構行業(yè)也有自身發(fā)展的要求：《鋼鐵工業(yè)調整升級規劃（2016-2020年）》指出，目標到2020年鋼結構用鋼占建筑用鋼比例從2015年的10%提升到25%以上；加快鋼結構建筑推廣應用，力爭鋼結構用鋼量由目前的5000萬(wàn)噸增加到1億噸以上。
對比預制混凝土和鋼結構對傳統建筑的替代效果來(lái)看，兩者在成本端都有劣勢，但鋼結構對建筑本身的品質(zhì)有明顯提升，對于一些高層和大跨度的建筑，鋼結構也是唯一選擇，因而鋼結構建筑在我國仍有極大的發(fā)展空間。
促進(jìn)全國裝配式建筑發(fā)展的主要因素在于：
1、主題催化裝配式建筑發(fā)展
裝配式建筑發(fā)展與環(huán)保限產(chǎn)+美麗中國、長(cháng)租公寓、供給側結構性改革、雄安新區建設等政策主題完美契合。
環(huán)保限產(chǎn)+美麗中國主題：2017年8月，環(huán)保部印發(fā)《京津冀及周邊地區2017-2018年秋冬季大氣污染綜合治 理攻堅行動(dòng)方案》，明確2017年10月至2018年3月，京津冀大氣污染傳輸通道城市PM2.5平均濃度同比下降15%以上，重污染天數同比下降15%以上，十九大報告也提出加快生態(tài)文明體制改革，建設美麗中國的口號。 由于裝配式建筑相比傳統能極大降低污染和資源浪費，加速提高裝配式建筑滲透率有助于環(huán)?？己四繕藢?shí)現及美麗中國主題的貫徹。
長(cháng)租公寓主題：2016年以來(lái)，租賃行業(yè)密集出臺利好政策。2016年6月國務(wù)院臺的《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》首次允許將商業(yè)用房等改建為租賃住房，并且給予相關(guān)優(yōu)惠政策支持。2017年7月，九部委聯(lián)合發(fā)文，明確要求各地要搭建住房租賃交易平臺，并且選取12個(gè)城市為試點(diǎn)單位，加快發(fā)展租房租賃市場(chǎng)。
今年政府工作報告堅持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”，加快培育住房租賃市場(chǎng)，建立租購并舉的住房制度。一系列政策加碼促進(jìn)租房租賃市場(chǎng)發(fā)展，推動(dòng)長(cháng)租公寓的興起。在建設成本與效率方面，裝配式建筑施工周期短，規?；a(chǎn)等特點(diǎn)與長(cháng)租公寓等租賃住房建設天然契合。2017年7月以來(lái)，湖北、山東省要求全省新建公共租賃住房全部實(shí)施裝配式建筑，上海、南京等地更是將租賃土地出讓與裝配式建筑覆蓋比例綁定，裝配式建設進(jìn)一步受益長(cháng)租公寓主題。
供給側改革主題：推廣鋼結構等裝配式建筑可部分替代傳統混凝土建筑，也有利于實(shí)現鋼鐵、水泥、建材等行業(yè)去產(chǎn)能目標，支援供給側改革。
雄安新區建設需求：新區建筑裝配式建筑占比將達80%-90%，這為裝配式建筑的推廣與發(fā)展起著(zhù)推動(dòng)作用。
2、成本增加與技術(shù)升級將倒逼傳統建筑產(chǎn)業(yè)更新?lián)Q代
建國以來(lái)，我國人口高增長(cháng)帶來(lái)的房屋建設需求及廉價(jià)人力資源是傳統建筑行業(yè)發(fā)展的內生動(dòng)力。當人口紅利不再，產(chǎn)業(yè)升級時(shí)代到來(lái)，裝配式建筑或將成為主流。
近年來(lái)我國人口生育率降低，老齡化社會(huì )到來(lái)，人口紅利優(yōu)勢喪失，建筑從業(yè)人員減少，導致人力成本上升。相比于現澆式建筑大量使用人工的建造方式，裝配式建筑運用精細化分工大大提升生產(chǎn)效率，人力需求較低，以典型裝配式建筑企業(yè)杭蕭鋼構為例，其人工成本占比約為6-7%，相比傳統建筑企業(yè)上海建工（人工成本占比約為25%）人工成本占比減少近20%。因此隨著(zhù)人力成本上升，裝配式建筑人工成本較少的優(yōu)勢得到發(fā)揮，將倒逼傳統建筑產(chǎn)業(yè)轉型。
2007至2017年我國房屋新開(kāi)工面積年均復合增長(cháng)率為6%，由于基數較大及房地產(chǎn)市場(chǎng)政策收緊，假設2018-2020年房屋新開(kāi)工面積每年增速為5%，之后維持在3%。
2015年以市場(chǎng)平均價(jià)格2500元/每平米計算裝配式建筑造價(jià)，受益于技術(shù)進(jìn)步及行業(yè)規模效益，假設單位平米成本每年下降50元，2020年造價(jià)降低將至2000元/每平米。
裝配式建筑技術(shù)越發(fā)成熟，龍頭企業(yè)技術(shù)優(yōu)勢雄厚，規模經(jīng)濟下成本不斷降低，產(chǎn)業(yè)升級指日可待。
3、裝配式建筑企業(yè)運營(yíng)效率提高可獲補貼頗豐
由大到小，從企業(yè)層面來(lái)看，建筑公司采用裝配式建筑方式可大幅提高運營(yíng)效率，同時(shí)政策東風(fēng)頻吹，財政補貼可觀(guān)，促使相關(guān)企業(yè)多方面收益。
由于裝配式建筑工期短，企業(yè)資本周轉速度較快，可以大大緩解資金成本壓力，提升資金使用效率。傳統方式建造同等規模的工程，高峰期需要工人約240人左右，平均7天完成一層樓。而采用工業(yè)化生產(chǎn)方式只需要70個(gè)工人左右，平均5天一層樓。在整個(gè)建造過(guò)程中勞動(dòng)力平均減少了50%左右，建設周期縮短了40%以上?；诠て诳s短比例和現場(chǎng)勞動(dòng)力節約比例，我國現階段住宅產(chǎn)業(yè)化方式能提高綜合效率150%。而根據國外情況，住宅產(chǎn)業(yè)化方式的效率一般為傳統方式的3-5倍，成長(cháng)空間巨大。
我國現階段建筑業(yè)國企平均流動(dòng)資產(chǎn)周轉率與總資產(chǎn)周轉率普遍低于國際企業(yè)，隨著(zhù)裝配式建筑滲透率的普及，未來(lái)有望達到甚至趕超國際平均水平。
近年來(lái)各地政府通過(guò)財政補貼、貸款優(yōu)惠等方法，鼓勵推廣裝配式建筑，豐厚的政府補貼，使得相關(guān)建筑企業(yè)及房地產(chǎn)企業(yè)受益，將緩沖裝配式建筑成本端劣勢。
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