鋼結別墅構建筑被稱(chēng)為"建筑業(yè)革命"的裝配式建筑市場(chǎng)，正在以自上而下的方式在全國鋪開(kāi)，當然市場(chǎng)早期也面臨著(zhù)一系列痛點(diǎn)在所難免，主流的學(xué)界觀(guān)點(diǎn)認為，由于規模、成本、技術(shù)、人才等方面問(wèn)題，裝配式建筑項目較少、市場(chǎng)較小，還尚未形成市場(chǎng)自身的良性循環(huán)，但并不妨礙其未來(lái)十年迎來(lái)井噴式的發(fā)展。
中國建筑發(fā)展歷程
1950年
初步提出建筑行業(yè)設計標準化、生產(chǎn)工廠(chǎng)化、施工機械化
1999年
住宅產(chǎn)業(yè)現代化
2010年
建筑產(chǎn)業(yè)現代化
2016年
裝配式建筑，并出現在國務(wù)院文件中
中國裝配式建筑發(fā)展現狀
1：數據
世界銀行的研究顯示，到2030年前要實(shí)現節能減排的目標，70%的減排潛力在建筑節能方面。而根據不同機構的測算口徑，中國的房地產(chǎn)建筑業(yè)消耗了中國社會(huì )總能耗的40%左右。
2：政策
2016年，裝配式建筑先是被寫(xiě)入政府工作報告，后由國務(wù)院出臺文件提出，力爭用10年左右時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%。2017年，住建部再次提出到2020年，全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%以上。地方政府也紛紛出臺相關(guān)細則。
3：方案
2017年3月份住建部發(fā)布了《"十三五"裝配式建筑行動(dòng)方案》，要求全面推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展，到2020年，全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%以上。
4：前夜
北京住宅房地產(chǎn)業(yè)商會(huì )會(huì )長(cháng)黎乃超接受經(jīng)濟觀(guān)察報記者采訪(fǎng)時(shí)認為，從環(huán)?，F實(shí)需求、國家政策引導等層面來(lái)看，裝配式建筑是未來(lái)建筑行業(yè)的發(fā)展方向，隨著(zhù)各地出臺裝配式建筑細則和時(shí)間表，整個(gè)市場(chǎng)已經(jīng)到達井噴的前夜。
5：萬(wàn)億級市場(chǎng)
中共湖北省委常委兼監察委員會(huì )書(shū)記王海山接受經(jīng)濟觀(guān)察報采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)，根據2016年全國建筑業(yè)產(chǎn)值和國務(wù)院時(shí)間表來(lái)看，如果市場(chǎng)推進(jìn)速度足夠快速，中國裝配式建筑市場(chǎng)未來(lái)每年至少存在6萬(wàn)億的市場(chǎng)。
前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2018-2023年中國裝配式建筑行業(yè)市場(chǎng)前瞻與投資規劃深度分析報告》預計，按照上述方案對"2020年裝配式建筑占新建建筑面積比例達15%以上"的要求測算，2020年裝配式建筑面積有望超過(guò)80000萬(wàn)平方米，以每平米2500元測算，市場(chǎng)規模將超過(guò)2萬(wàn)億元。
總結：如果按照政策的普遍要求，未來(lái)十年內裝配式建筑將占新建建筑面積30%的比例，新增房地產(chǎn)需求較多的地區也是裝配式建筑推進(jìn)力度較多的地區，預測新增住宅面積每年提高3%，以10年為周期，以現有的裝配式建筑平均價(jià)格計算，2025年的市場(chǎng)規模將達到4.7萬(wàn)億元。
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