隨著(zhù)近幾年輕鋼結構房屋在中國普及，許多人經(jīng)過(guò)深入的了解輕鋼結構建造房屋，已經(jīng)接受也建造了輕鋼別墅，不過(guò)還有相當大一部分人處于觀(guān)望階段，大多可能是因為價(jià)格原因。

  難道輕鋼別墅真的像大家口中那樣比傳統建筑貴幾倍？ 咱們就主要幾個(gè)要素來(lái)分析一下輕鋼結構房屋和鋼混結構房屋的造價(jià)對比，看看輕鋼別墅真的貴嗎？房屋等建筑的成本是指壽命周期成本，即產(chǎn)品在壽命期內所花費的全部費用。

 

  了解過(guò)的親們都想必已經(jīng)清楚，輕鋼別墅的建造技術(shù)是在北美式樣木結構建造技術(shù)的基礎上演變而來(lái)的，經(jīng)過(guò)上百年以上的發(fā)展，已形成了物理性能優(yōu)異、空間和形體靈活、易于建造、形式多樣的成熟建造體系，在歐美、澳大利亞以及我們的鄰國日本和韓國，輕鋼別墅可謂隨處可見(jiàn)，比如像住宅樓、商場(chǎng)、學(xué)校、辦公樓等均大量使用輕鋼結構建造。

  在國內輕鋼別墅目前也邁入了高速發(fā)展階段，受到了廣大群眾的關(guān)注和認可及追捧。輕鋼別墅低層民用住宅建筑技術(shù)符合國家對建筑業(yè)的產(chǎn)業(yè)導向，符合可持續發(fā)展的戰略，得到了各級政府相關(guān)部門(mén)在政策上和技術(shù)上的支持。

 

下面咱們先總結出的幾點(diǎn)輕鋼別墅相對突出優(yōu)勢:
1、內部有保溫材料，保溫性能遠超于磚混別墅。
2、隔音效果好，填充的隔音棉完全阻隔了噪音的傳遞。
3、造型美觀(guān)，能夠根據私人要求定制，造型上能夠做到任何特點(diǎn)。
4、可回收利用，材質(zhì)環(huán)保能夠成為再生資源。
5、高品位，獨特的品位塑造非凡的人生。

 

  輕鋼結構的技術(shù)及產(chǎn)品配置非常成熟，產(chǎn)業(yè)化程度高，是北美近百年建筑技術(shù)和建材工業(yè)發(fā)展的結晶。建筑結構使用的鍍鋅鋼板抗腐蝕性能優(yōu)異經(jīng)久耐用，其在正常使用的情況下的使用年限為70年以上。而我國傳統房屋壽命較短，平均下來(lái)還不到30年，僅為設計壽命的一半(50年到70年)。 也就是說(shuō)，裸露在外邊的鋼材都能夠100年不銹蝕。

  300年的使用壽命是通過(guò)國外及國內相關(guān)技術(shù)科學(xué)家們對此材料合理推算的結果。首先，輕鋼龍骨是半支撐材料，意味著(zhù)對建筑結構支撐起著(zhù)很重要的作用。如果輕鋼龍骨鋼板薄了，剛性就沒(méi)有了，強度不夠，就會(huì )塌腰，容易變形。而輕鋼房屋采用了鍍鋁鋅輕鋼龍骨，就是因為有鍍鋁鋅層的保護，使得輕鋼龍骨在墻內幾十上百年都不會(huì )出問(wèn)題。

  冷彎薄壁輕鋼鍍上鋁鋅，潮濕的空氣就無(wú)法腐蝕輕鋼龍骨，不會(huì )生銹，鋼板不會(huì )變薄，可以保持原有的強度。厚度保證了，剛性就保證了，抗沖擊力也就得到保證，就不會(huì )出現墻體晃動(dòng)、塌陷等情況。 輕鋼結構的抗震性能遠優(yōu)于傳統的混凝土和磚混住宅，所以其基礎處理簡(jiǎn)便，適用于大多數地質(zhì)情況。

 

輕鋼別墅的室內利用率很高，傳統磚混結構墻很厚，而輕鋼結構則不同，但因為有填充材料的加入，即使很薄，也能夠很好的隔音，也使得室內可利用的空間變得很多。

但是無(wú)論從哪方面來(lái)講，輕鋼結構的別墅都是完勝傳統住宅的。還有就是輕鋼別墅比磚混結構建出來(lái)的別墅會(huì )更顯大氣，外觀(guān)效果更好！ 咱們再來(lái)算算基礎結構地基費用的對比： 輕鋼結構房屋因為所有材料都是輕質(zhì)材料，本身自重輕，僅為磚混結構的1/5，鋼混結構的1/6，因此可大幅度減低地基成本。

雙層輕鋼結構房屋地面以下挖400mm-600mm深，地面以上設置240mm-300mm高的構造圈梁即可。在一些山地，丘陵，沙漠地區，輕鋼結構房屋無(wú)需進(jìn)行特殊的地基處理，成本和磚混結構相比更大幅度降低，同面積的輕鋼別墅基礎造價(jià)大約相當于磚混結構的三分之一。

使用面積對比： 從3種不同結構的住宅為例進(jìn)行分析：某2層住宅樓采用磚混結構,建筑面積約400㎡;某3 層住宅樓采用鋼筋混凝土結構,建筑面積約550 ㎡。經(jīng)過(guò)計算分析比較,兩種不同結構建筑的面積使用率分別為73 %,78.4 %；而輕鋼結構房屋使用率高達90%以上。

然后一個(gè)施工工期、現場(chǎng)施工人工及運輸、吊裝費用等對比：
1.輕鋼結構房屋建筑施工工業(yè)化程度高，速度快，施工周期比磚混房屋縮短一半，兩個(gè)月時(shí)間可完成從結構到外裝，及內裝的建筑（300-400平米）。輕鋼結構房屋施工作業(yè)受天氣及季節影響較少，可以在各種氣候條件下進(jìn)行，實(shí)現全年不間斷施工，并且減少現場(chǎng)運輸和吊裝的費用。

2.施工工期增加，工人在現場(chǎng)工作的時(shí)間增長(cháng)，每天都要付給一定的費用，因此相比磚混結構房屋而言，輕鋼別墅的人工造價(jià)成本明顯低了很多。

3.經(jīng)濟學(xué)角度的成本是指放棄了的最大代價(jià)，放棄的東西越多，代價(jià)就越大，磚混結構建筑對于業(yè)主而言，長(cháng)的施工周期，業(yè)主放棄的最大代價(jià)是工作、身體、其他營(yíng)業(yè)收入？這些因周期長(cháng)而隱含放棄的經(jīng)濟效益也不容忽視。

后期維護成本外墻裝飾及保溫對比： 輕鋼結構房屋15cm的墻體保溫效果相當于1m厚磚混房屋的保溫效果。磚混房屋建造完，為了更好的美觀(guān)及保溫效果，往往要額外做外裝飾及外墻保溫，而輕鋼結構房屋一次性到位，不會(huì )涉及二次費用。使用成本：因輕鋼結構房屋保溫，隔熱性都優(yōu)于磚混房屋，后期在開(kāi)空調及取暖等方面的費用會(huì )大幅度減少。

 

還有技術(shù)層面來(lái)講現在農村建房現存在的問(wèn)題：
1） 方案選用不合理。 農村建房一般無(wú)建筑師參與，往往是隨意擺布，各家相互抄襲、盲目攀比，其結果是不節能、不節地、不適用、不美觀(guān)、不經(jīng)濟，建筑與人們新的生活方式也格格不入。
2）結構設計不合理，無(wú)正規設計圖紙，施工隨意性大。 目前，農村建房95％以上無(wú)正規施工圖，建房時(shí)東抄西仿，僅憑經(jīng)驗動(dòng)工，在建造過(guò)程中隨意拆拆改改，建筑質(zhì)量沒(méi)有保障，抗災能力低。比如基礎的設計不合理，有些農民片面考慮節省開(kāi)支和方便施工，沒(méi)有任何地質(zhì)資料，忽視了軟弱土和淤泥質(zhì)地基的危害，基礎埋置過(guò)淺，又無(wú)加固措施。
3)施工人員大多半道出家，質(zhì)量得不到保證。 咱們都知道，農村建房都是一家一戶(hù)，建筑規模小，大的施工隊不愿承攬，施工隊伍大多是個(gè)體瓦工、木匠工等雜牌隊伍拼湊而成，一般都沒(méi)有經(jīng)過(guò)正規培訓和專(zhuān)業(yè)技術(shù)考核，缺乏基本的建筑施工知識，技術(shù)工藝落后.

  施工不得要領(lǐng)：他們在配制砂漿、混凝土時(shí)不知道何為配合比，粗細骨料也不稱(chēng)量，憑經(jīng)驗攪拌，對砌筑砂漿或澆筑的混凝土要求達到的標號及強度心中無(wú)底，砌體質(zhì)差，灰縫不標準，通縫現象嚴重，砂漿飽滿(mǎn)度不足；預埋的拉結筋隨意放置，長(cháng)度、方向、間距都不標準，造成縱橫墻接槎不牢；干磚上墻，因砂漿嚴重失水而導致砌體強度降低。以上種種做法都降低了房屋結構的安全性、可靠性，使房屋的質(zhì)量得不到保證。

 

  輕鋼別墅跟傳統的磚混建房不同的是，輕鋼別墅作為一套成熟的住宅體系，輕鋼別墅構件都是通過(guò)電腦精密計算在工廠(chǎng)里預制的，能最大限度地改善墻體開(kāi)裂、滲漏等質(zhì)量通病，并提高住宅整體安全等級、防火性和耐久性，質(zhì)量有保證。

  高質(zhì)量的施工方式，組裝不只是“搭”，預制構件運到施工現場(chǎng)后，現場(chǎng)模塊化組裝搭建，省時(shí)省力又省心，無(wú)形中提高了別墅的效率!有利于提高建筑品質(zhì)。有利于文明施工、安全管理，大大縮短了建筑工期，減少了環(huán)境污染，降低了人工費用。 咱們再回來(lái)了解一下輕鋼別墅對比傳統房屋突出優(yōu)點(diǎn)： 抗9級地震，13級颶風(fēng)，防雷擊,防潮濕,防腐, 防火,隔音強,冬暖夏涼,工期短,節能環(huán)保。

  輕鋼主體材料100%可回收和循環(huán)利用,其它材料80%可回收利用 建造周期短一套房子建造周期只需要50天,便可完成,安裝周期比傳統的磚泥建筑大大縮短。 輕鋼別墅厚度為120-200mm,住宅面積大約高達90%以上, 磚混房住宅面積在75%左右,比傳統磚混住宅增加15-20%,比如一個(gè)建筑面積200平米,就能多出30-40平方的使用面積,相當于多出一間臥室。 輕鋼結構房屋綜合造價(jià)明顯優(yōu)于傳統磚混結構房屋。“覺(jué)得輕鋼結構房屋比磚混結構房屋貴”是錯誤的觀(guān)念，是沒(méi)有深入了解輕鋼房屋所產(chǎn)生的錯誤判斷。

 

 

所以深入了解后，相信大家都不再會(huì )再只抱觀(guān)望態(tài)度，果斷選擇輕鋼別墅建房，輕鋼別墅也決不負重托所望的！