最近接待了很多客戶(hù)，也有很多朋友在后臺問(wèn)：“輕鋼房屋（輕鋼別墅）建成之后，安全性如何？容易生銹嗎？螺絲會(huì )不會(huì )很容易壞??？聽(tīng)說(shuō)輕鋼建成之后需要維護保養，會(huì )很麻煩嗎？多久保養一次？
或許由于人們對冷彎薄壁型鋼房屋還不夠了解，從材料到建成效率來(lái)看，輕鋼房屋顛覆了傳統建筑的傳統，和磚混、框架房屋相比容易給人一種“不可靠”的錯覺(jué)，其實(shí)這是幾千年秦磚漢瓦形成的固定思維。
一來(lái)總擔心建成之后這里或者那里出問(wèn)題，二來(lái)也擔心后期維護保養會(huì )很花費心思。實(shí)際上，輕鋼房屋可不是一種“傲嬌”的房屋呢！下面就為大家講解一下輕鋼房屋后期維護保養，如果你心里也對輕鋼有相同的“懷疑”，一定要看完喲。
輕鋼龍骨和螺絲會(huì )生銹嗎？
輕鋼房屋主要是由鋼結構組成的，很多人印象里，涉及到鋼、鐵之類(lèi)的東西都很容易生銹。那么，為什么
輕鋼房屋的使用壽命可達100多年呢？這還要歸功于一種鋼材表面的防銹鍍層，那就是鍍鋁鋅，無(wú)論是輕鋼龍骨還是連接龍骨的螺絲，都有這種防銹鍍層。鍍鋁鋅鍍層成份按重量比率分別由55%的鋁和43.4%的鋅，1.6%的硅在600℃高溫下凝固而組成，其整個(gè)結構由鋁-鐵-硅-鋅形成致密的四元結晶體，這個(gè)合金體具有超強的耐腐蝕性，是純鍍鋅板的3倍。
輕鋼結構住宅結構全部采用高強度冷彎薄壁型鋼構件體系組成，構件采用表面鍍鋅或鍍鋁鋅防腐冷軋鋼板制造，有效避免輕鋼構件在施工和使用過(guò)程中的銹蝕的影響，增加了輕鋼構件的使用壽命。結構壽命可達100年以上，美國專(zhuān)業(yè)檢測機構和我國寶鋼有專(zhuān)業(yè)的耐腐蝕實(shí)驗報告佐證。
有了這樣一個(gè)保護層，潮濕的空氣就無(wú)法腐蝕輕鋼龍骨，不會(huì )生銹，鋼板不會(huì )變薄，可以保持原有的強度。厚度保證了，剛性就保證了，抗沖擊力也就得到保證，就不會(huì )出現墻體晃動(dòng)、塌陷等情況！
事實(shí)上這種防銹鍍層的理論氧化時(shí)長(cháng)是275年（美國ASTM報告），所以輕鋼建成之后，正常使用100年是完全沒(méi)有任何問(wèn)題的。因為鋼和螺絲有它的“保護衛士”，很難被空氣氧化，也非常堅固。當然，事情無(wú)絕對，要是螺絲“調皮”，因為各種不可抗的原因丟失幾顆，該怎么辦？在國外有二十多年輕鋼施工經(jīng)驗的京建陳總工程師說(shuō)：“一般我們都會(huì )對整體細節進(jìn)行仔細檢查，首先在建房施工上杜絕這種情況，施工隊員外出施工前我們會(huì )對他們進(jìn)行詳細的技術(shù)交底，我們配發(fā)的所有配件及其螺釘均嚴格按照設計技術(shù)規范提供清單，施工過(guò)程中材料多了不行，少了也不行。當然，如果因為后期各種原因導致螺絲極少量丟失的話(huà)，對整個(gè)鋼結構的穩固性也是沒(méi)有影響的，業(yè)主可以放心居住。”
輕鋼房屋能改造嗎？
另外大家都在問(wèn)，輕鋼房屋后期可以改造嗎？可以做適當的局部更改，但是呢，一定要請專(zhuān)業(yè)施工隊來(lái)操作。因為輕鋼房屋的部件是整體鏈接的，牽一發(fā)而動(dòng)全身，這一點(diǎn)與普通的混凝土建筑不一樣，所以業(yè)主是不可以擅自改造的，當然也不能拆卸任何一個(gè)螺栓構件，除了輕鋼房屋內非承重的隔墻外，絕對不可以拆除承重墻體、剪力墻體，不然的話(huà)會(huì )破壞房屋的整體穩定性。
如果業(yè)主需要做涉及到增加或拆除墻體的改造的話(huà)，首先要咨詢(xún)該輕鋼房屋的設計師，可以請建輕鋼的專(zhuān)業(yè)施工隊幫忙設計、改造，或者讓建房承包商來(lái)協(xié)助完成。
輕鋼電路設計要注意
輕鋼結構別墅的結構部件是整體鋼結構鏈接的，用戶(hù)如果自己設置用電線(xiàn)路，一定不要將線(xiàn)路纏繞在鋼結構體上，應該設置線(xiàn)路管道或線(xiàn)路隔離槽進(jìn)行設置，以免發(fā)生電路短路，京建輕鋼龍骨設有專(zhuān)門(mén)的管道孔，并配有膠圈以免磨損。
當然，正規的輕鋼建造企業(yè)都會(huì )把電路給業(yè)主設計好，以防這種情況發(fā)生?？吹竭@里，有些朋友會(huì )問(wèn)了？那要是打雷怎么辦？不用擔心，一般輕鋼房屋外表層是采用完全絕緣的包圍材料，導電的龍骨根本不會(huì )裸露在外，因此再大的雷電也沒(méi)有影響到輕鋼房屋。當然如果硬要安裝防雷帶，引下線(xiàn)，和接地裝置，讓雷電流具備完整的泄放通道，也未嘗不可。
房頂和外墻多久維護一次最好？
輕鋼別墅后期需要維護，主要是屋面和外墻裝飾板。其實(shí)這也是輕鋼房屋的優(yōu)勢所在，外墻裝飾，屋面瓦片都是現場(chǎng)裝配，也可以若干年后拆舊換新。
根本不需要大拆大建，只需要把表面的材料進(jìn)行更換即可。輕鋼結構房屋外墻體應定期進(jìn)行專(zhuān)用耐候油漆的維護，一般5年一次，維護時(shí)間周期也比較長(cháng)，不會(huì )很麻煩。
質(zhì)量較好的屋面瀝青瓦使用年限也有20年左右，時(shí)間長(cháng)了容易變色，老化。不過(guò)個(gè)人感覺(jué)時(shí)隔20年左右給房屋換一個(gè)風(fēng)格樣式色彩挺好的，使老房子煥然一新，比大拆大建要好，20年后你自己也會(huì )考慮是不是要給房子換個(gè)格調，變換一下顏色，花少量的錢(qián)改變一下外觀(guān)，如同建造了一棟嶄新的房屋。
其實(shí)輕鋼的維護并不如想象中那么麻煩，只要做好保養工作，輕鋼別墅使用100年以上是完全沒(méi)問(wèn)題的。并且這些保養工作大部分不需要業(yè)主親自動(dòng)手，一般建筑承包商會(huì )在建房的時(shí)候就一起弄好，后期出現問(wèn)題也可以直接咨詢(xún)，也有相應的保修條款和手冊。
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