隨著(zhù)我國經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展的轉型升級，特別是城鎮化戰略的加速推進(jìn)，建筑業(yè)在改善人民居住環(huán)境、提升生活質(zhì)量中的地位日益凸顯。與此同時(shí)，傳統“粗放”的建筑模式越來(lái)越不能適用于當前的建筑行業(yè)，眾多現象都表明傳統建筑行業(yè)亟需轉型，走建筑工業(yè)化之路。
理由1 勞動(dòng)力短缺，勞動(dòng)成本上升
眾所周知，我國傳統的建筑業(yè)屬于勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，吸納了大量的農村勞動(dòng)力。大量農村勞動(dòng)力參與到城市建設中，農民工在建筑業(yè)一線(xiàn)作業(yè)人員中數量占到95%以上，建筑業(yè)成為僅次于制造業(yè)吸納農民工的第二大行業(yè)。然而近年來(lái)，我國農村勞動(dòng)力供需矛盾日益明顯，自2004年“民工荒”問(wèn)題產(chǎn)生以來(lái)，影響面逐步擴大，蔓延到全國，且日益嚴重。
近幾年來(lái)，由于我國人口增長(cháng)率的下降與人口老齡化現象日益嚴重，我國勞動(dòng)年齡人口的增速已經(jīng)明顯放緩，絕對數量也在開(kāi)始下降，農村可轉移輸出的剩余勞動(dòng)力數量逐年下降。受全國整體用工短缺形勢的影響，建筑業(yè)也不可避免地遭遇了招工難，尤其是以缺乏技術(shù)工人與勞力工人為主要特征的“結構性短缺”。
而近年來(lái)，新生代農民工已經(jīng)成為農民工的主體，其擇業(yè)觀(guān)念與上一代農民工有很大不同。新一代農民工擇業(yè)時(shí)，在考慮工資待遇的同時(shí)，社會(huì )地位、政治權利等也越來(lái)越多地滲透到很大部分農民工的意識中。因而對新一代農民工，建筑業(yè)的就業(yè)吸引力正在不斷下降，物流、中介、餐飲、文化娛樂(lè )等城市新興產(chǎn)業(yè)吸引了原本可能來(lái)從事建筑業(yè)的農民工，導致新生代農民工從事建筑業(yè)的比率較低。根據2013年農民工監測調查報告數據，上一代農民工從事建筑業(yè)比率為29.5%，而新生代農民工從事建筑業(yè)的比率僅為14.5%，相差15%。
而勞動(dòng)力的短缺必然造成建筑企業(yè)的建造成本增加。根據國家統計局發(fā)布的數據可以發(fā)現近幾年來(lái)中國建筑業(yè)人工費的上漲幅度已經(jīng)大幅度高于建筑材料。根據國內外經(jīng)驗，用高工資和優(yōu)厚的待遇來(lái)招募工人，將導致產(chǎn)品成本的提高，甚至通貨膨脹型的經(jīng)濟危機，而建筑業(yè)勞動(dòng)力短缺將導致建造成本上升。
理由2 環(huán)境壓力，國家環(huán)保要求越來(lái)越嚴
經(jīng)過(guò)了30多年的經(jīng)濟高速增長(cháng)，我國環(huán)保目前壓力空前，空氣污染、水污染、土壤污染等問(wèn)題日趨嚴峻。在經(jīng)歷要經(jīng)濟還是要環(huán)境的艱難取舍后，政府部門(mén)及監管部門(mén)開(kāi)始將環(huán)境治理與保護問(wèn)題提上日程，各項環(huán)保政策法規也在日趨嚴格。
例如，2015年開(kāi)始實(shí)施的新《環(huán)保法》號稱(chēng)是史上最嚴環(huán)保法，新修訂的環(huán)保法對企業(yè)的要求更嚴格。明確規定：“企業(yè)事業(yè)單位和其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者違法排放污染物，收到罰款處罰，被責令改正，拒不改正的，依法作出處罰決定的行政機關(guān)可以自責令更改之日的次日起，按照原處罰數額按日連續處罰。”情節嚴重者適用行政拘留。并且全民參與監督管理，規定“公民、法人和其他組織依法享有獲取環(huán)境信息、參與和監督環(huán)境保護的權利”，“重點(diǎn)排污單位應當如實(shí)向社會(huì )公開(kāi)其主要污染物的名稱(chēng)、排放方式、排放濃度和總量、超標排放情況，以及防治污染設施的建設和運行情況”。
而眾所周知，傳統建筑業(yè)是污染大戶(hù)。傳統建筑業(yè)會(huì )造成噪聲污染、廢水污染、廢氣污染、粉塵污染、廢棄物污染、光污染和有毒物質(zhì)污染等。其中建筑垃圾、建筑揚塵和建筑噪音是城市環(huán)境污染的重要來(lái)源，是國家嚴格控制的污染源。
2017年5月4日，住房城鄉建設部發(fā)布了《建筑業(yè)發(fā)展“十三五”規劃》，提出建筑業(yè)未來(lái)5年的總體發(fā)展目標，其中到2020年綠色建筑占新建建筑比重將從2012年的2%提升至50%、新開(kāi)工全裝修成品住宅面積達到30%、綠色建材應用比例達到40%、裝配式建筑面積占新建建筑面積比例達到15%。這些都要求傳統建筑企業(yè)必須要走建筑工業(yè)化之路。跟傳統施工相比，建筑工業(yè)化工廠(chǎng)生產(chǎn)的建造方式，大大減少了噪聲和揚塵，建筑垃圾回收率提高。
理由3 能源壓力，資源節約的迫切需要
我國是一個(gè)資源匱乏國家，資源儲量與世界的人均擁有量水平有較大差距，其中人均煤炭?jì)α恐徽际澜缛司鶅α康?0%，原油占12%，天然氣占6%，水資源占25%，森林資源占16.7%。而眾所周知建筑業(yè)的資源消耗特別嚴重，據統計：建筑業(yè)用水占淡水供應量的17%，建筑的建造和使用過(guò)程用水占城市用水的47%；城市建成區用地的30%是用于住宅建設。
此外，建筑業(yè)不僅資源消耗嚴重，能源消耗也很大。建筑耗能已與工業(yè)耗能、交通耗能并列成為我國能源消耗的三大“耗能大戶(hù)”。隨著(zhù)建筑舒適度要求的進(jìn)一步提高，建筑業(yè)能耗將日益嚴重，給社會(huì )、能源和環(huán)境帶來(lái)巨大壓力。據統計，建筑直接能耗已從20世紀70年代末的10%，上升到近年的30%左右。我國每年城鄉新建房屋建筑面積近20億m2，其中95%以上為高耗能建筑。全國建筑物每年用電量4000～5000億度，占我國發(fā)電量的22%～24%，單位建筑面積耗電26～27kwh/(m2.a)，是發(fā)達國家的2～3倍
近三十年的快速發(fā)展，使用大量的砂石料、鋼材、水泥、裝飾裝修材料，造成資源的日益短缺。對水、電、煤炭的高能耗，使得水資源嚴重短缺、煤炭石油消耗過(guò)大，中國大部分地區供水極度緊張。
當前，國家已經(jīng)意識到并希望通過(guò)建筑工業(yè)化著(zhù)手解決上述問(wèn)題。在建筑工業(yè)化推進(jìn)過(guò)程中，使用節水型衛生潔具和節水技術(shù)，節約水資源；選擇符合區域地理、氣候特征的住宅建筑體系，研制推廣新型砌塊、輕質(zhì)板材和高效保溫材料，減少能耗，限制在城市住宅建設中使用黏土磚作為墻體材料和用原木生產(chǎn)門(mén)窗，節約耕地和森林資源。
理由4 傳統建筑方式質(zhì)量通病嚴重
建筑產(chǎn)品的質(zhì)量事關(guān)社會(huì )的公眾利益和公共安全。而目前，我國建筑的工程質(zhì)量不是十分樂(lè )觀(guān)，各參與方質(zhì)量責任意識不是很強，完全沒(méi)有做到從施工過(guò)程的各個(gè)環(huán)節、各個(gè)方面落實(shí)質(zhì)量安全責任，施工過(guò)程的質(zhì)量控制也不是十分有效。所以，我國建筑工程目前質(zhì)量通病嚴重。
常見(jiàn)的質(zhì)量通病包括：住宅施工前期混凝土施工不達標、住宅建筑完成后出現的各種滲漏情況（包括屋頂漏水、地面滲漏、墻體滲漏等）、墻體有裂縫、墻體移位甚至輕微的塌陷等。這些質(zhì)量通病，有的縮短了建筑物的使用年限，有的直接影響了建筑物的使用功能，在人民生活質(zhì)量不斷提升、對住宅工程質(zhì)量要求越來(lái)越高的同時(shí)，住宅工程的質(zhì)量通病，成為了人民群眾質(zhì)量投拆的熱點(diǎn)。
傳統建筑業(yè)造成這種質(zhì)量通病的最主要原因就是設計和施工是分離的，建筑工業(yè)化的出現正好成為解決這一問(wèn)題的救星。建筑工業(yè)化實(shí)現了建筑工程一體化，將規劃設計、生產(chǎn)和施工以及對建筑產(chǎn)品的使用作統一考慮，將整個(gè)建造工程作為一個(gè)產(chǎn)品來(lái)看待，有效地改善了傳統建造方式的設計和施工脫節的狀況。
理由5 傳統建造模式的局限
改革開(kāi)放以來(lái)，我國建筑業(yè)取得了迅猛發(fā)展。截止2017年末，全國建筑業(yè)總產(chǎn)值21.4萬(wàn)億元，同比增長(cháng)10.5%；從業(yè)人員達5537萬(wàn)人，同比增長(cháng)6.8%；建筑企業(yè)利潤總額高達7661億元，同比增長(cháng)9.7%。
與建筑業(yè)的高度繁榮形成強烈反差的是我國建筑業(yè)的勞動(dòng)生產(chǎn)率依然很低。雖然我國建筑業(yè)的勞動(dòng)生產(chǎn)率這幾年已有明顯的提升，但與國外發(fā)達國家相比仍然有很大的差距。一方面，從建筑業(yè)增加值計算的勞動(dòng)生產(chǎn)率來(lái)看，美國建筑業(yè)年勞動(dòng)生產(chǎn)率從1997年的6.8萬(wàn)美元/人增長(cháng)到2002年的7.8萬(wàn)美元/人，按照同期的匯率折算分別為56.43萬(wàn)元每人每年和64.56萬(wàn)元每人每年，而我國1997年與2002年的建筑業(yè)按增加值計算的勞動(dòng)生產(chǎn)率分為為1.4萬(wàn)元/人和1.8萬(wàn)元/人，即使考慮匯率的影響，這其中的差距也是十分明顯的。
另一方面，從人均竣工面積看，2008年發(fā)達國家建筑工人一年可達183m2/人，而我國只有48m2/人，僅是美國和日本的大約1/4。造成這種現象的主要原因就是我國建筑行業(yè)過(guò)多地使用手工，而發(fā)達國家則大量使用機械設備和預制構件?？梢?jiàn)，傳統的建筑生產(chǎn)方式的勞動(dòng)生產(chǎn)率不高，難以適應建筑行業(yè)高速發(fā)展的需要，需要一種新的、先進(jìn)的建筑生產(chǎn)方式來(lái)改變這種現狀，而建筑工業(yè)化就是這種新的生產(chǎn)方式。
與傳統施工的現場(chǎng)作業(yè)不同，建筑工業(yè)化采用預制構配件生產(chǎn)工廠(chǎng)化、現場(chǎng)施工機械化、組織管理科學(xué)化的建設模式，能夠有效提供工程建設效率和建筑工人的勞動(dòng)生產(chǎn)率，促進(jìn)工程建設現代化。
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