建筑行業(yè)從來(lái)就展示著(zhù)一個(gè)國家和時(shí)代的生產(chǎn)力水平。建筑不但是人類(lèi)遮風(fēng)擋雨的場(chǎng)所，也是標志一個(gè)時(shí)代文明的無(wú)聲之歌和無(wú)字之詩(shī)。從古至今，一座座建筑均銘刻著(zhù)各個(gè)時(shí)代脈絡(luò )的歷史紀錄。在人類(lèi)社會(huì )進(jìn)入鋼鐵時(shí)代后，迎來(lái)的是一個(gè)社會(huì )化機器大生產(chǎn)的時(shí)代，在這個(gè)被稱(chēng)為現代的社會(huì )里，每個(gè)產(chǎn)業(yè)都在與時(shí)俱進(jìn)，建筑學(xué)不論是作為專(zhuān)業(yè)工程技術(shù)還是作為文化藝術(shù)，都應該走可持續發(fā)展道路。
鋼結構別墅的使用解決了使用輕木結構系統中的環(huán)保、蟲(chóng)蛀、易燃、開(kāi)裂等問(wèn)題。經(jīng)國外發(fā)達國家20多年的發(fā)展和完善，冷彎薄壁輕型鋼結構體系傳承了傳統輕木結構的所有優(yōu)點(diǎn)，摒棄了輕木結構體系中的不足和缺憾，在理論上和實(shí)踐上都日趨成熟。
尤其是美國、芬蘭、加拿大、新西蘭等發(fā)達國家均形成了嚴格的規范和理論依據，并在大量實(shí)踐和實(shí)驗中總結和積累了豐富的經(jīng)驗和教訓。在這些國家，該體系得到了廣泛的應用，并大有取代傳統建筑方式的趨勢。
輕鋼別墅材料采用鍍侶鋅鋼材，可保100年內不生銹，為什么這么說(shuō)呢？
輕鋼知識分享: 國家鍍鋅鋼材料鍍鋅標準為每60克/平方，電力公司戶(hù)外高壓線(xiàn)塔鍍鋅量為160克/平方（可以保證在裸露環(huán)境下50年不銹）。
而輕鋼材料執行美國G90標準，鍍鋅量為275克/平方，鍍鋁鋅是鍍鋅防腐技術(shù)3至6倍，因此，鍍鋁鋅150克/平相當于鍍鋅450克/平，封閉在墻體內的輕鋼材料更不容易腐蝕(住建部數據)
輕鋼結構的技術(shù)及產(chǎn)品配置非常成熟，產(chǎn)業(yè)化程度高，是北美近百年建筑技術(shù)和建材工業(yè)發(fā)展的結晶。建筑結構使用的鍍鋅鋼板抗腐蝕性能優(yōu)異經(jīng)久耐用，其在正常使用的情況下的使用年限為275年。
輕鋼結構別墅的特性
發(fā)達國家在非居住建筑上的應用十分迅速，并正在向多層居住建筑拓展。非居住建筑以四層以下的門(mén)式輕鋼結構為主，跨徑一般大于20m，普遍用在大跨的輕工、電子、倉庫、加工等車(chē)間的建造，也有應用在日用的超市、臨時(shí)用房、飛機庫等。輕鋼結構居住建筑一般用于多層（4～6 層）與高度 24m 以下（7～9 層）的高層。通過(guò)增設耗能支撐等消能部件，居住輕鋼結構也可用于更高層。居住輕鋼結構多采用由熱軋H 型鋼組成的框架結構，結點(diǎn)采用高強螺栓連接（輔以焊接），樓板多采用壓型鋼板襯底代替模板的鋼筋砼結構，屋面板與外墻多采用集保溫、防水于一體的彩色涂層鋼板，分戶(hù)墻多采用防水輕質(zhì)墻板。
抗震性：低層別墅的屋面大都為坡屋面，因此屋面結構基本上采用的是由冷彎型鋼構件做成的三角型屋架體系，輕鋼構件在封完結構性板材及石膏板之后，形成了非常堅固的"板肋結構體系"，這種結構體系有著(zhù)更強的抗震及抵抗水平荷載的能力，適用于抗震烈度為8度以上的地區。
抗風(fēng)性：型鋼結構建筑重量輕、強度高、整體剛性好、變形能力強。建筑物自重僅是磚混結構的五分之一，可抵抗每秒70米的颶風(fēng)，使生命財產(chǎn)能得到有效的保護。
耐久性：輕鋼結構住宅結構全部采用冷彎薄壁鋼構件體系組成，鋼骨采用超級防腐高強冷軋鍍鋅板制造，有效避免鋼板在施工和使用過(guò)程中的銹蝕的影響，增加了輕鋼構件的使用壽命。結構壽命可達100年。
保溫性：采用的保溫隔熱材料以玻纖棉為主，具有良好的保溫隔熱效果。用以外墻的保溫板，有效的避免墻體的“冷橋”現象，達到了更好的保溫效果。100mm左右厚的R15保溫棉熱阻值可相當于1m厚的磚墻。
隔音性：隔音效果是評估住宅的一個(gè)重要指標，輕鋼體系安裝的窗均采用中空玻璃，隔音效果好，隔音達40分貝以上；由輕鋼龍骨、保溫材料石膏板組成的墻體，其隔音效果可高達60分貝。
健康性：干作業(yè)施工，減少廢棄物對環(huán)境造成的污染，房屋鋼結構材料可100%回收，其他配套材料也可大部分回收，符合當前環(huán)保意識；所有材料為綠色建材，滿(mǎn)足生態(tài)環(huán)境要求，有利于健康。
舒適性：輕鋼墻體采用高效節能體系，具有呼吸功能，可調節室內空氣干濕度；屋頂具有通風(fēng)功能，可以使屋內部上空形成流動(dòng)的空氣間，保證屋頂內部的通風(fēng)及散熱需求。
快捷：全部干作業(yè)施工，不受環(huán)境季節影響。一棟300平方米左右的建筑，只需5個(gè)工人30個(gè)工作日可以完成從地基到裝修的全過(guò)程。
環(huán)保：材料可100%回收，真正做到綠色無(wú)污染。
節能：全部采用高效節能墻體，保溫、隔熱、隔音效果好，可達到50%的節能標準。
輕鋼別墅主要是由鋼結構組成的，很多人印象里，涉及到鋼、鐵之類(lèi)的東西都很容易生銹。那么，為什么輕鋼房屋的使用壽命可達100多年呢？這還要歸功于一種鋼材表面的防銹鍍層，那就是鍍鋁鋅，無(wú)論是輕鋼龍骨還是連接龍骨的螺絲，都有這種防銹鍍層。鍍鋁鋅鍍層成份按重量比率分別由55%的鋁和43.4%的鋅，1.6%的硅在600℃高溫下凝固而組成，其整個(gè)結構由鋁-鐵-硅-鋅形成致密的四元結晶體，這個(gè)合金體具有超強的耐腐蝕性，是純鍍鋅板的3倍。
裝配式建筑的建造過(guò)程中，使用的材料都是可循環(huán)材料，這種材料無(wú)重金屬成分，不含有毒有害物質(zhì)，真正能做到節能環(huán)保。用環(huán)保材料建造的裝配式建筑，在很多方面都比傳統建筑的性能更優(yōu)異，如安全耐用、抗風(fēng)抗震、隔音降噪、保溫隔熱等，在居住體驗上能讓人感受更舒適的生活。
輕鋼別墅還能辦理房產(chǎn)證呢！
近幾年，國家大力倡導裝配式建筑，各省市也相繼出臺了扶持政策。輕鋼別墅以其造型優(yōu)雅、安全耐久、資源節約、環(huán)保宜居等突出優(yōu)勢迅速占領(lǐng)了廣大農村市場(chǎng)，同時(shí)也契合了各級政府倡導的美麗鄉村建設浪潮。
針對這種新型建筑形式，不少人對“輕鋼別墅能否辦理房產(chǎn)證”這個(gè)問(wèn)題抱有疑慮，畢竟房產(chǎn)證對人們來(lái)說(shuō)是非常重要的物權所有證件，那么輕鋼別墅到底能不能辦房產(chǎn)證？今天就來(lái)說(shuō)道說(shuō)道。
根據《物權法》的規定，房屋這類(lèi)財產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。
住了幾十年的老房子，如果拿不出房產(chǎn)證，嚴格意義上你就還不是房子所有人。因此，需要重視農村自建房房產(chǎn)證問(wèn)題。農村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買(mǎi)房后辦證，而是需要先提出申請，宅基地通過(guò)審批后，才可以建房并申報領(lǐng)取房產(chǎn)證。
《中華人民共和國土地管理法》規定
農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會(huì )經(jīng)營(yíng)、管理；
農民集體所有的土地依法用于非農業(yè)建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書(shū)，確認建設用地使用權；
鄉鎮企業(yè)、鄉（鎮）村公共設施、公益事業(yè)、農村村民住宅等鄉（鎮）村建設，應當按照村莊和集鎮規劃，合理布局，綜合開(kāi)發(fā)，配套建設；建設用地，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃和土地利用年度計劃，并依照規定辦理審批手續；
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實(shí)施該規劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規劃的機關(guān)批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準；
農村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區、直轄市規定的標準；
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經(jīng)鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照規定辦理審批手續；
農村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
深圳市睿婕房屋科技有限公司專(zhuān)注于全國吧鋼別墅自建房服務(wù)，自有大型工廠(chǎng)，設計生產(chǎn)研發(fā)一條龍服務(wù)，輕鋼別墅可保300年不生銹，壽命非常久，不是普通廠(chǎng)房鋼結構的材料可以相比的，歡迎大家合作建房。
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