早期農村蓋房都是口頭談好沒(méi)有擬定施工合同就開(kāi)始動(dòng)工，這樣會(huì )有很大的隱患，當出現爭議時(shí)雙方的利益都沒(méi)辦法得到保障，在農村因為建房問(wèn)題而產(chǎn)生糾紛的事情也屢有發(fā)生，比如施工時(shí)出了人身安全也需要用戶(hù)賠償等各種問(wèn)題。
我們深圳睿婕鋼結構建筑有限公司一份好的施工合同，不僅能保障雙方的利益，也能對房屋的施工質(zhì)量進(jìn)行有效的控制，避免雙方產(chǎn)生不必要的糾紛，所以建房的朋友一定要將這個(gè)問(wèn)題重視起來(lái)！
今天就來(lái)為大家講講，農村自建房來(lái)簽訂施工合同時(shí)要注意的7個(gè)問(wèn)題，準備蓋房的朋友可要好好看。
1、選擇簡(jiǎn)單明了的合同范本
施工合同并不是越長(cháng)就越好，有些施工合同范本內容很多，看似很相似，但實(shí)際上大部分都是廢話(huà)。大家往往都因為這些不重要的內容，而去影響到對于最重要內容的閱讀，所以，施工合同在于精而不在于長(cháng)，一定要選擇最簡(jiǎn)單實(shí)用的施工合同范本。
2、合同涵蓋的內容必須詳細說(shuō)明
首先，建房施工時(shí)一定要嚴格按照圖紙施工，還有一些細節問(wèn)題也要提前約定好。比如在開(kāi)挖基礎時(shí)，碰到泥坑如何解決？設計變更如何處理？?jì)r(jià)格是否包含了外圍設施，比如道路硬化、圍墻、化糞池等，這些一定要提前約定，并在合同內詳細注明。
3、嚴格按照進(jìn)度付款
咱們房主建房子最擔心的問(wèn)題就是，錢(qián)花了，但是房子卻沒(méi)蓋好。那么施工隊擔心就是，房子蓋好了，錢(qián)卻沒(méi)到位。所以解決的最好辦法就是用合同來(lái)約定，嚴格按照進(jìn)度付款。
4、建房成本提升如何解決
前幾年農村蓋房比較便宜，因為人工和建材都便宜。但是這幾年，隨著(zhù)各種環(huán)保措施的施行，很多地方建材的價(jià)格幾乎是翻倍在漲，磚窯被炸了、地條鋼被封了、水泥廠(chǎng)限產(chǎn)了、沙子也不讓挖了，建材價(jià)格是一路猛漲。
所以咱們簽合同一定要說(shuō)清楚，一旦建材價(jià)格暴漲，建房成本提高，這個(gè)費用該誰(shuí)來(lái)承擔，如何解決。
5、施工的安全問(wèn)題
只要是搞建筑施工，那么安全問(wèn)題一定要無(wú)法回避的，萬(wàn)一發(fā)生事故，賠償款都是很高的。所以在合同內一定要明確安全責任，最好是給工人買(mǎi)意外險，這樣能得到一點(diǎn)保障。
6、約定好建房工期
一般來(lái)說(shuō)，普通的農村建房施工隊進(jìn)度都很慢，建好一棟房子經(jīng)常都需要大半年到一年的時(shí)間，我甚至見(jiàn)過(guò)更長(cháng)的。要是換成專(zhuān)業(yè)的施工隊，只需要三四個(gè)月就能完工。所以在合同內要約定好建房的工期，不能拖得太久。
7、約定雙方的違約責任
建房子，房主主要考慮的問(wèn)題是工程的進(jìn)度和工程的質(zhì)量，而施工隊主要考慮工程款不被拖欠，所以關(guān)于這方面的違約責任，雙方都要協(xié)商好。
看完了以上7點(diǎn)，你現在知道簽訂施工合同時(shí)要注意哪些方面了嗎？可以放心的將房子交給我們來(lái)施工了！
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