現代世界是建筑在什么基礎之上的？答案是：資本。

 

資本的意義對于告別了人本主義、民本主義，昂首邁進(jìn)資本主導階段的房地產(chǎn)行業(yè)而言尤為凸顯。從早期的囤地、捂盤(pán)、炒地、炒房，到如今大規模使用金融工具，最大限度加杠桿，充分利用地價(jià)上升來(lái)擴張資產(chǎn)負債表；用“負債”競逐“資產(chǎn)”，然后拉升資產(chǎn)價(jià)格，快速周轉產(chǎn)生現金流，以現金流為依托進(jìn)一步融資擴張。

 

對于房地產(chǎn)企業(yè)而言，導演這一出出財富神話(huà)背后的主要功臣，正是一向低調務(wù)實(shí)且只顧埋頭干活的CFO們。他們是內外兼修的戰略支持者，參與戰略決策，利用專(zhuān)業(yè)的眼光，前瞻性地把握全局，為收購兼并等重大資本事件選擇最佳的時(shí)機和提供正確的價(jià)值參考；他們是價(jià)值創(chuàng )造為核心的風(fēng)險守望者，通過(guò)長(cháng)袖善舞的資本運作，在企業(yè)運營(yíng)加速、商業(yè)模式再造等方面運籌帷幄，守護資金鏈安全；他們是企業(yè)全面系統管理的保證，領(lǐng)導財務(wù)部門(mén)成為商業(yè)策略、流程和信息的連接點(diǎn)，將動(dòng)態(tài)性更強的“隨需應變”業(yè)務(wù)模型中的關(guān)鍵構件有機地結合在一起，形成一個(gè)運轉體系，保證企業(yè)戰略得以有效實(shí)現。

 

國內房企CFO不同的金融工具運用方式和運作技巧，正在重構中國房地產(chǎn)行業(yè)的版圖。能否嫻熟運用多種金融工具，打通金融資本通道，是決定房企規模升級發(fā)展的關(guān)鍵環(huán)節。CFO的價(jià)值創(chuàng )造角色得到了整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)和資本市場(chǎng)前所未有的重視，這一人群也成為企業(yè)成敗最關(guān)鍵的角色之一。

 

2018年，中國房地產(chǎn)報首次聚焦中國房地產(chǎn)企業(yè)的CFO群體，發(fā)起尋找房地產(chǎn)行業(yè)登上財富殿堂背后點(diǎn)金手的活動(dòng)，正式將執掌資本運營(yíng)這一企業(yè)支點(diǎn)的權杖者CFO推上前臺，旨在發(fā)掘中國房地產(chǎn)企業(yè)的“最強大腦”，表彰為行業(yè)資本運作提供燃料的點(diǎn)金手，推動(dòng)中國房地產(chǎn)資本運作的健康發(fā)展。

 

此次評選本著(zhù)公開(kāi)、公平、公正的原則，以房地產(chǎn)行業(yè)上市公司財務(wù)官為評選對象。從監管政策把握、財技創(chuàng )新、成本控制和周轉率、資金鏈安全等維度出發(fā)，出于對上市公司有所了解且相對公平公正的考慮，我們將成立評選專(zhuān)家委員會(huì )，參評主體確定為各地區相關(guān)監管機構、證券分析師、行業(yè)專(zhuān)家、個(gè)人投資者及相關(guān)產(chǎn)業(yè)媒體，請他們對符合標準的合格上市公司CFO進(jìn)行投票，最后以一定權重匯總計算產(chǎn)生內地資本市場(chǎng)中最優(yōu)秀的“超級CFO”。

 

中國房地產(chǎn)報將以全新的媒體矩陣，對此進(jìn)行深度的宣傳推廣，入選的超級CFO將最終有機會(huì )入圍中國房地產(chǎn)榮譽(yù)殿堂級的“三名大獎”之名人，大幕初啟，敬請期待。